Estimation théorique
Rue de Selles,41230 Soings en Sologne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Selles,41230-Soings en Sologne indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courmemin (41068), comprenant 510 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courmemin (41068), comprenant 510 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-22 | 11 | RUE DE SELLES | 5 | 116 | 965 | 152000€ | 1310€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE SELLES | 5 | 103 | 902 | 160900€ | 1562€ |
2019-06-28 | 4 | LOT LES RESIDENCES DU PARC | 6 | 341 | 500 | 267500€ | 784€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE SELLES | 3 | 64 | 948 | 90000€ | 1406€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DU GRAND ORME | 5 | 135 | 0 | 150000€ | 1111€ |
2022-06-03 | 6 | LOT LES RESIDENCES DU PARC | 5 | 147 | 790 | 195000€ | 1327€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE SELLES | 3 | 55 | 336 | 73000€ | 1327€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE SELLES | 3 | 55 | 336 | 143950€ | 2617€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DE SELLES | 6 | 159 | 688 | 165000€ | 1038€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DE LA SAUVEE | 3 | 69 | 321 | 105000€ | 1522€ |
2019-12-28 | 5 | LOT LES RESIDENCES DU PARC | 5 | 116 | 563 | 180000€ | 1552€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DU GRAND ORME | 4 | 93 | 1000 | 112000€ | 1204€ |
2023-02-07 | 2 | RUE DE GY | 5 | 166 | 1097 | 346000€ | 2084€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LA SAUVEE | 6 | 171 | 1000 | 212500€ | 1243€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DE GY | 5 | 81 | 974 | 125000€ | 1543€ |
2019-05-10 | 8 | RUE DE MUR | 3 | 60 | 415 | 60000€ | 1000€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE MUR | 3 | 60 | 421 | 157600€ | 2627€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DE GY | 4 | 90 | 1673 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DU LAC | 4 | 68 | 474 | 109000€ | 1603€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DU LAC | 4 | 140 | 757 | 245000€ | 1750€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DE CONTRES | 4 | 115 | 325 | 109000€ | 948€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE CONTRES | 6 | 135 | 438 | 157900€ | 1170€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DE BLOIS | 4 | 90 | 913 | 175000€ | 1944€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DES FOURMIS | 3 | 134 | 368 | 300000€ | 2239€ |
2023-03-07 | 32 | RUE DU GRAND ORME | 5 | 100 | 815 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-01 | 18 | RUE DE BLOIS | 3 | 70 | 137 | 108900€ | 1556€ |
2019-06-26 | 18 | RUE DU LAC | 3 | 89 | 932 | 105000€ | 1180€ |
2022-06-29 | 590 | RTE SELLES | 4 | 130 | 1466 | 268150€ | 2063€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 99 | 675 | 196150€ | 1981€ |
2020-11-23 | 29 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 77 | 1252 | 134000€ | 1740€ |
2023-04-24 | 29 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 77 | 1252 | 170000€ | 2208€ |
2023-04-07 | 31 | RUE DE BLOIS | 6 | 139 | 950 | 265850€ | 1913€ |
2021-11-30 | 2 | PL DE LA CROIX SAINSON | 4 | 200 | 500 | 290040€ | 1450€ |
2023-05-26 | 809 | RTE DE SELLES | 5 | 71 | 620 | 117500€ | 1655€ |
2021-08-16 | 11 | RUE DES TRAVERS CHIENS | 2 | 46 | 482 | 140000€ | 3043€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES TRAVERS CHIENS | 4 | 124 | 769 | 243707€ | 1965€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES TRAVERS CHIENS | 4 | 136 | 900 | 126000€ | 926€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DES TRAVERS CHIENS | 3 | 81 | 882 | 135000€ | 1667€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DU PARADIS | 3 | 73 | 344 | 125000€ | 1712€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DU CARROIR | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2019-10-09 | 3 | IMP DU SAUVEUR | 3 | 60 | 600 | 90000€ | 1500€ |
2021-04-13 | 605 | RTE MUR | 4 | 82 | 1365 | 108000€ | 1317€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DES SISTREES | 4 | 90 | 1088 | 153000€ | 1700€ |
2021-10-12 | 7 | IMP DU SAUVEUR | 4 | 84 | 600 | 70000€ | 833€ |
2022-05-09 | 25 | RUE DU CARROIR | 4 | 130 | 0 | 24000€ | 185€ |
2023-02-07 | 29 | RUE DU CARROIR | 4 | 127 | 954 | 155000€ | 1220€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE COURMEMIN | 3 | 74 | 2000 | 60000€ | 811€ |
2022-05-04 | 420 | RTE DE TOUCHEBRAULT | 4 | 96 | 598 | 121000€ | 1260€ |
2020-09-29 | 356 | RTE DES VARENNES | 2 | 67 | 585 | 113000€ | 1687€ |
2022-02-17 | 0 | RTE MUR | 2 | 54 | 970 | 70000€ | 1296€ |
2022-07-11 | 394 | RTE DES VARENNES | 6 | 105 | 755 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-14 | 110 | CHEM DES LOUPS | 5 | 104 | 1177 | 259530€ | 2495€ |
2020-12-11 | 227 | LES VRIERES | 3 | 50 | 250 | 54000€ | 1080€ |
2023-06-13 | 528 | RTE DE TOUCHEBRAULT | 5 | 93 | 1000 | 145000€ | 1559€ |
2020-12-02 | 163 | LE CARROIR | 10 | 309 | 3824 | 437000€ | 1414€ |
2019-11-25 | 661 | RTE DE TOUCHEBRAULT | 3 | 44 | 635 | 68000€ | 1545€ |
2020-12-08 | 946 | RTE DE LA FROMONIERE | 4 | 94 | 918 | 180000€ | 1915€ |
2019-09-04 | 1125 | LE CARROIR | 5 | 123 | 0 | 150000€ | 1220€ |
2020-09-10 | 58 | RUE CREUSE | 3 | 114 | 1241 | 221000€ | 1939€ |
2022-05-21 | 1050 | RUE DE LA FROMONIERE | 4 | 103 | 1441 | 140000€ | 1359€ |
2019-05-13 | 1012 | RTE DE LA FROMONIERE | 3 | 110 | 466 | 170065€ | 1546€ |
2019-06-13 | 623 | RTE DE LA QUEUE DE LA HERSE | 5 | 85 | 609 | 156000€ | 1835€ |
2020-05-19 | 194 | LES ORMES | 3 | 40 | 760 | 73000€ | 1825€ |
2021-12-07 | 998 | RTE DE SASSAY | 7 | 140 | 1000 | 119120€ | 851€ |
2021-05-26 | 375 | LA FROMONIERE | 4 | 116 | 36 | 125400€ | 1081€ |
2023-01-10 | 5005 | LA FROMONIERE | 4 | 83 | 1000 | 150000€ | 1807€ |
2019-09-18 | 98 | RTE DE LA PETITE GAILLARDIERE | 4 | 84 | 990 | 161700€ | 1925€ |
2019-07-05 | 1300 | RTE DE SASSAY | 2 | 100 | 755 | 254600€ | 2546€ |
2022-04-14 | 231 | TAILLE DU GRAND ORME | 3 | 61 | 1323 | 55000€ | 902€ |
2023-04-03 | 1415 | RTE DE LA FROMONIERE | 2 | 45 | 600 | 150000€ | 3333€ |
2021-09-29 | 279 | TOUCHERONDE | 3 | 77 | 2370 | 80000€ | 1039€ |
2019-05-10 | 407 | LES VARENNES | 3 | 70 | 610 | 170000€ | 2429€ |
2020-06-26 | 1051 | RTE DE FLEURY | 7 | 152 | 137 | 200000€ | 1316€ |
2023-04-07 | 249 | CHAMPAGNE | 6 | 120 | 60 | 205000€ | 1708€ |
2023-06-08 | 103 | RTE DE FLEURY | 2 | 45 | 490 | 105000€ | 2333€ |
2023-06-08 | 103 | RTE DE FLEURY | 1 | 38 | 425 | 34000€ | 895€ |
2019-06-14 | 361 | RTE DU GOUFFRE | 4 | 84 | 680 | 128000€ | 1524€ |
2019-08-09 | 5022 | LE PETIT ORME | 4 | 90 | 550 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-10 | 3003 | RTE DE LA SAUVEE | 2 | 64 | 696 | 236000€ | 3688€ |
2020-10-02 | 741 | RTE DE CHAMPDILLY | 2 | 54 | 960 | 86000€ | 1593€ |
2020-05-26 | 285 | CHAMPDILLY | 3 | 50 | 372 | 65000€ | 1300€ |
2020-07-28 | 2938 | RTE DE LA SAUVEE | 5 | 126 | 1970 | 250000€ | 1984€ |
2019-12-27 | 1124 | L OUZESSE | 4 | 90 | 431 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-30 | 1124 | L OUZESSE | 4 | 90 | 944 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-15 | 277 | ETANG GRELET | 1 | 35 | 1850 | 63000€ | 1800€ |
2023-05-03 | 3308 | RTE DE BLOIS | 5 | 110 | 2400 | 255000€ | 2318€ |
2020-07-23 | 618 | RTE DE LA COUR MOREAU | 4 | 173 | 2480 | 174000€ | 1006€ |
2020-03-16 | 136 | LA BONNE | 4 | 160 | 3260 | 446960€ | 2794€ |
2021-01-13 | 261 | LA FOLIE | 5 | 155 | 980 | 216600€ | 1397€ |
2021-05-28 | 273 | LA PRINCERIE | 2 | 120 | 780 | 135000€ | 1125€ |
2019-12-18 | 331 | MOULIN CORBEAU | 6 | 151 | 1480 | 246000€ | 1629€ |
2019-08-12 | 3835 | RTE DE TOUCHEBRAULT | 5 | 83 | 3110 | 146000€ | 1759€ |
2022-10-07 | 5087 | LES BOULAS | 1 | 22 | 1256 | 50000€ | 2273€ |
2022-07-20 | 27 | RTE DE SOINGS | 6 | 191 | 576 | 250000€ | 1309€ |
2019-10-17 | 5 | LES EGATS | 6 | 160 | 1421 | 205745€ | 1286€ |
2019-11-06 | 334 | LA TOILETTERIE | 3 | 63 | 1320 | 130232€ | 2067€ |
2021-04-30 | 6 | CHEM DU GRAND PATUREAU | 4 | 107 | 503 | 217000€ | 2028€ |
2023-04-13 | 178 | LES HAIES | 3 | 74 | 2121 | 134000€ | 1811€ |
2019-12-16 | 2 | RTE D'AIGRAIN | 2 | 40 | 1000 | 95000€ | 2375€ |
2022-02-28 | 5 | RTE DE MARCHIGNY | 2 | 75 | 1000 | 118100€ | 1575€ |
2023-03-23 | 44 | RTE DE SOINGS | 5 | 112 | 1400 | 191500€ | 1710€ |
2020-02-11 | 3 | RTE DE MARCHIGNY | 4 | 102 | 560 | 99000€ | 971€ |
2022-06-17 | 40 | RTE DE SOINGS | 6 | 113 | 500 | 175000€ | 1549€ |
2019-10-24 | 2 | RTE DE MARCHIGNY | 2 | 108 | 1246 | 113000€ | 1046€ |
2021-09-28 | 6 | RTE DE MARCHIGNY | 5 | 140 | 669 | 179200€ | 1280€ |
2021-06-01 | 178 | LES HAIES | 5 | 85 | 4700 | 158500€ | 1865€ |
2022-12-05 | 580 | CHE DE NARAY | 2 | 74 | 3622 | 43010€ | 581€ |
2022-10-06 | 4 | RTE DE MARCHIGNY | 3 | 90 | 1000 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-24 | 600 | RUE DU MANOIR | 7 | 220 | 113045 | 771000€ | 3505€ |
2021-09-10 | 14 | RTE DE MARCHIGNY | 4 | 105 | 450 | 188000€ | 1790€ |
2022-01-12 | 51 | CHE DE LA FUTAIE | 4 | 132 | 9800 | 193500€ | 1466€ |
2022-11-08 | 16 | RTE DE MARCHIGNY | 4 | 130 | 1450 | 243300€ | 1872€ |
2022-04-04 | 32 | RTE DE SOINGS | 5 | 170 | 1240 | 290000€ | 1706€ |
2020-07-03 | 139 | LE CERVOLET | 1 | 36 | 930 | 54000€ | 1500€ |
2022-06-25 | 173 | LA GUICHONNERIE | 3 | 100 | 2660 | 400000€ | 4000€ |
2020-12-16 | 41 | CHE DE LA QUENARDIERE | 4 | 68 | 2200 | 105000€ | 1544€ |
2023-02-06 | 24 | RTE DE MARCHIGNY | 6 | 164 | 0 | 273800€ | 1670€ |
2019-11-21 | 1058 | L OUDRIERE | 3 | 50 | 1835 | 145600€ | 2912€ |
2019-08-24 | 26 | RTE DE SOINGS | 4 | 65 | 1913 | 100300€ | 1543€ |